פסק-דין בתיק תא"מ 1397-05 - פסקדין

1.         עסקינן בתביעה לסילוק יד ופינוי במקרקעין, כהגדרתה בכותרת כתב התביעה שהוגש ביום 15.2.05.

2.         התובעים 1-4 הינם הבעלים הרשומים של חלקה 269 בגוש 10035 בחדרה (להלן "חלקת התובעים" או "חלקה 269").

            התובעים 5-10 רכשו מחלק מהבעלים הרשומים את הזכויות במקרקעין, אך טרם הועברה הבעלות בלשכת רישום המקרקעין.

            על כן, התובעים כולם הם הבעלים הרשומים ו/או מי שזכאי להיות הבעלים הרשומים, והמחזיקים במקרקעין.

            (יצויין כי התביעה הוגשה במקורה רק ע"י התובעים 1-4, ולאחר שהוברר במהלך אחת מישיבת ההוכחות כי חלק מהבעלים הרשומים מכרו את המקרקעין לאחרים, החלטתי לצרף גם את הרוכשים כתובעים נוספים, וזאת לאחר שהודיעו כי הם עומדים על התובענה ומעוניינים להצטרף אליה כתובעים נוספים).

3.         הנתבעים, בני זוג, הינם הבעלים הרשום של ¼ מחלקה 268 בגוש 10035, עליה בנויה דירתם (להלן "חלקת הנתבעים" או "חלקה 268").

4.         הן חלקה 269 והן חלקה 268 רשומים בפנקסי המקרקעין כמקרקעין מוסדרים, כעולה מנסחי הרישום, נספחים א' ו- ג' ל- ת/11 (תצהירו של התובע 4).

5.         הנתבעים מחזיקים באופן בלעדי ב- ¼ חלקים מסויימים מוגדרים בחלקה 268. הם מחזיקים בפועל במחסן וגדר רשת העוברת בחלקתם, הגובלת בחלקה המערבית עם חלקת התובעים.

            בעובדה שהנתבעים מחזיקים באופן בלעדי בגדר ובמחסן, הודה למעשה הנתבע 1 (להלן "הנתבע"), כשציין בעדותו שקבלת התובענה משמעה הריסת גדר ומחסן השייכים לו (עמוד 55 לפרו' ש' 22).

6.         טוענים התובעים כי בהתאם לחוות דעת מומחה מטעמם, של המומחה המודד ירחמיאל גולדשמיט, המתבססת על מפת מדידה שערך בתאריך 15.10.04, ועודכנה בתאריך 19.4.05, גדר הרשת וחלק מהמחסן פולשים לחלקה 269 מצידה הצפוני.

            חוות הדעת של המודד גולדשמיט מטעם התובעים הוגשה וסומנה ת/10, אליה צורף אותו תרשים מצבי וטופוגרפי מעודכן מתאריך 19.4.05.

7.         טוענים התובעים כי לנוכח מסקנות המודד גולדשמיט, שאף שרטט בתשריט מתאריך 19.4.05 את קו הגבול המדויק המערבי שבין חלקות 268 ו-269, פלישת הגדר וחלק מהמחסן לתוך חלקתם, מהווה הסגת גבול מצד הנתבעים אל תוך חלקתם.

8.         על כן, בתובענה זו מבקשים התובעים מבית המשפט כדלקמן:

א.         לקבוע כי קו הגבול המדויק שבין 2 החלקות, הוא בהתאם לתשריט המודד גולדשמיט מתאריך 19.4.05, שצורף ל- ת/10.

ב.         להורות לנתבעים לפנות את גדר הרשת וחלק מהמחסן מחלקת התובעים אל עבר חלקתם הם, באופן שלא תימשך הסגת הגבול.

9.         מן העבר השני טוענים הנתבעים כי יש לדחות התובענה מהטעמים הבאים:

א.         קו הגבול שבין חלקה 268 וחלקה 269, עובר בדיוק היכן שגדר הרשת מוצבת. היינו גדר הרשת איננה פולשת לחלקת התובעים, וממילא גם המחסן לא פולש לחלקת התובעים.

            בנדון מסתמכים הנתבעים על מפות מדידה ישנות, המצויות בתיק הבניין של חלקה 268 הקיים בעירית חדרה.